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上海机电2019年半年度董事会经营评述

发布时间:2019-08-23 20:43    来源媒体:同花顺

上海机电(600835)(600835)2019年半年度董事会经营评述内容如下:

一、经营情况的讨论与分析 目前全国不同地区房地产市场分化比较明显,对房地产的宏观调控将长期存在,导致房地产开发速度的总体放缓,直接影响到新梯市场的需求。虽然在租赁住房建设和新城镇化不断推进的政策支撑下,以及公共交通设施建设等因素的推动下,加之旧梯改造、老房加装电梯带来的需求增量,使得电梯市场仍可以在较长时间保持平稳发展,但由于原材料价格的高位运行以及产能过剩的因素影响,电梯市场的竞争更趋激烈。电梯行业表现为价格、质量、交货期、服务等全方位的竞争格局。

上海三菱电梯针对市场情况以及战略客户集聚度提升的趋势,充分重视与战略大客户的关系维护与开发。与恒大、中海、绿地、碧桂园、龙湖、复地等核心伙伴继续保持密切合作;同时加强对二、三线城市的核心及大项目的跟踪力度。战略客户的集聚度快速提升,对销售、安装、维保的全过程服务能力及营销服务网络的延伸覆盖能力提出了更高的要求。

近年来,旧梯改造、老房加装电梯带来的需求呈加速增长趋势。

旧梯改造方面:2018年底,国内在用梯保有量超过600万台,其中运行15年以上的老旧电梯数量逐年增加,旧梯改造需求正在逐年释放。以深圳市场为例:2016年开始,上海三菱电梯积极参与深圳住宅小区老旧电梯更新改造这一民生工程,以"用户需求和体验"为目标,将最前沿的技术和节能环保理念运用于电梯更新改造,迄今为止已为深圳住宅小区更新了近700台老旧电梯,2019年在当地政府惠民政策的激励下,深圳旧梯改造市场将继续保持增长趋势,预计今年同比增幅将超过50%。

老房加装电梯方面:由于历史原因,全国各地有大批六、七层楼的多层建筑未安装电梯。为方便居民出行,特别是解决老年人的出行便利问题,各地政府将老房加装电梯作为重大民生工程加以鼓励和扶持。上海三菱电梯正在积极投入老房加装这一民生工程,积极探索并推出"一站式加装电梯服务",即"为有加装电梯需求的居民提供‘前期专业代办手续、中期加装设计建造、后期电梯安装维保’的全生命周期一站式服务"。至2019年底,上海三菱电梯争取在全国范围推出30家一站式服务中心。2018年,上海三菱电梯完成老房加装电梯3000台,2019年该业务的增长将超过30%。

上海三菱电梯不断拓展服务产业化发展,面对在用梯服务需求特别是旧梯改造和老房加装业务的快速增长,上海三菱电梯建成了新的服务中心、物流中心和培训中心;在工程人力资源管理、流程管理、服务质量等方面,建立和完善有效的运作模式;树立"服务营销"理念,以旧梯改造和老房加装业务为突破口,创立新的服务增长点。上海三菱电梯全面推进物联网在工程服务中的应用,加强安装项目管理、维保质量抽检等方面的信息化推进。通过客户信息大数据分析及应用,改进经营效率,提高管控能力。2019年上半年,上海三菱电梯安装、维保等服务业收入超过32亿元,占营业收入的比例超过32%。

2019年上半年,在复杂、严峻和不确定的市场形势下上海三菱电梯凭借领导团队凝聚力、品牌美誉度、服务网络覆盖率、制造能力等核心竞争力,全体员工同心协力,克服各种困难,继续保持了业务的稳定增长。二、可能面对的风险

公司面临的风险主要是市场风险。公司将采取积极的销售策略,保持和扩大市场份额。产品的价格存在进一步下滑的风险,毛利空间会受压缩。对此公司将采取降本增效的对策:在保证产品质量和安全的前提下,通过设计降本、采购降本、管理降本等措施,降低采购费用、管理费用,对冲部分因产品价格下降带来的风险。三、报告期内核心竞争力分析

上海三菱电梯围绕"保持发展态势,提高经济效益,探索发展新路,提升竞争能力"的总体要求,努力提高企业健康能力、盈利能力和应变能力,拓展新的领域,谋求新的发展。

上海三菱电梯拥有高素质的管理团队和员工队伍。其稳定、卓越、高效的管理团队在这30多年的发展历程中始终引领企业站在行业发展的前沿。公司努力构建人才新高地,以雄厚的实力、先进的技术、不断创新的观念、高效务实的工作氛围和美好的发展前景吸引众多优秀人才加入企业。通过30多年的不断积累,公司造就了掌握先进电梯技术、先进设备操作技能和企业现代化管理水平的优秀员工队伍。

上海三菱电梯不断吸收和借鉴世界上先进的经营方式、管理方法,努力实现企业管理与国际接轨。通过管理创新,建立了以质量为核心,信息化为平台,推进管理整体优化的具有企业特色的管理模式。上海三菱电梯多次被评为国家质量效益型企业,多次荣获全国质量效益特别奖。

上海三菱电梯是上海市高新技术企业、上海市创新型企业和上海市知识产权示范企业,并拥有国家认定的企业技术中心。公司始终坚持技术引进与自主开发并举的发展战略,建立了以"生产一代,开发一代,预研一代"为目标的技术创新体系。一方面,公司充分利用与日本三菱合资的有利条件,坚持高起点的动态引进和转化先进技术,加快产品国产化和市场化进程;另一方面,公司不断提升自主创新能力,开发了数据网络控制交流变压变频HOPE系列电梯和基于永磁同步电动机驱动的无齿轮曳引机的菱云系列电梯等产品,自主开发产品已占销售总量的70%以上。由于在电梯核心技术领域的深入研究,使得公司在新产品开发、新技术应用、引进技术的二次开发、客户化设计等方面具有较强的市场应对能力,掌握了电梯的核心技术,形成了较强的企业竞争力。

上海三菱电梯把服务创新作为提升制造业竞争力的有效途径。提供强有力的产品附加服务,坚持以顾客为中心,加快对服务战略的升级与转型,塑造了具有自身特色的服务品牌。公司动态引进代表世界先进水平的电梯安装维保技术,为实现现代服务产业化打下坚实的基础。上海三菱电梯通过30多年的不断发展,不仅实现了产品累计销售台数超80万台的可喜成绩,更是致力于规模化、规范化、差异化服务提升和品牌创建,构筑起全覆盖立体化营销服务网络。截止2019年6月底,已在全国设立了89家直属分支机构,将产品安装、保养、修理改造、备品配件销售等服务逐步延伸、覆盖到全国各省市,并在此基础上设立了360多家维保服务网络,形成了全国24小时服务热线咨询服务。

上海三菱电梯"基于物联网的电梯综合监控系统开发和应用"项目荣获2016年上海市科技进步二等奖。该系统是上海三菱电梯根据市场发展趋势和企业可持续发展的需要,经过多年的潜心研发,向市场推出的具有完全自主知识产权、功能全面、基于物联网的电梯监控系统。该系统依托上海三菱核心技术和产品,基于电梯维保技术、电梯监控技术和物联网技术,涵盖了电梯维保、故障监视、数据统计分析、故障智能诊断、与智能楼宇系统集成、物联网通信等技术和功能。

提供了从机房到小区、从现场到远程、从急修到维保的电梯维保技术综合解决方案。

基于物联网的电梯综合监控系统的开发和全面推广应用,进一步提升了上海三菱维保服务的质量和效率,促进了上海三菱的维保产业的发展,不但推动了物联网在电梯领域的应用,同时引导电梯维保产业向规范化、专业化方向发展,打造上海三菱电梯维保核心竞争力。

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